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簡(jiǎn)報2005-15
發(fā)布于:2008-05-24
金太陽(yáng)物業(yè)管理有限公司簡(jiǎn)報
第 15 期
簡(jiǎn)報編輯部 2005年5月10日
▲安徽省物業(yè)管理條例 (2004年12月23日安徽省第十屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第十三次會(huì )議通過(guò))總 則
第一條 為了規范物業(yè)管理活動(dòng),維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益,發(fā)送人民群眾的生活和工作環(huán)境,根據有關(guān)法律、行政法規,結合本省實(shí)際,制定本條例。
第二條 本條例適用于本省行政區域內物業(yè)管理活動(dòng)及監督管理。
本條例所稱(chēng)物業(yè)管理,是指業(yè)主與其選聘的物業(yè)管理企業(yè),按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養護、管理,維護相關(guān)區域內的環(huán)境衛生和秩序的活動(dòng)。
第三條 省人民政府建設行政主管部門(mén)負責本省行政區域內物業(yè)管理活動(dòng)的監督管理工作。
市、縣(市)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負責本行政區域內物業(yè)管理活動(dòng)的監督管理工作。區人民政府應當確定一個(gè)部門(mén)負責本行政區域內物業(yè)管理活動(dòng)的監督管理工作。
縣級以上人民政府的其他有關(guān)部門(mén),應當依照各自的職責分工,密切配合,做好有關(guān)管理與監督工作。
第四條 縣級以上人民政府應當扶持物業(yè)管理行業(yè)逐步建立專(zhuān)業(yè)化、社會(huì )化和市場(chǎng)化的物業(yè)管理機制,提高物業(yè)管理水平。
物業(yè)管理企業(yè)按照國家和省有關(guān)規定享受第三產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策。
第五條 街道辦事處、鄉鎮人民政府應當協(xié)助有關(guān)行政主管部門(mén)對物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監督,協(xié)調物業(yè)管理與社區建設之間的關(guān)系。
居民委員會(huì )、村民委員會(huì )和業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)管理企業(yè)應當依照各自職責,互相支持和配合,做好社區管理、社區服務(wù)與物業(yè)管理工作。
▲大廈的安保員 金太陽(yáng)物業(yè)管理有限公司接管行政服務(wù)中心以來(lái),我們就肩負著(zhù)大廈的保衛工作。通過(guò)員工的共同努力,營(yíng)造團結、奮進(jìn)、寬松、有序的工作環(huán)境,給公司帶來(lái)喜人的形勢。
金太陽(yáng)物業(yè)公司市行政服務(wù)中心管理處,在管理處主任的領(lǐng)導下,每月都要舉行座談會(huì ),大家各抒已見(jiàn),互相學(xué)習和交流,調動(dòng)了安保員和保潔員的工作熱情,增強了員工的凝聚力,充分發(fā)揮集體的力量。
工作中安保員們全心全意為業(yè)主著(zhù)想,盡量減少不必要的浪費。夜間值班,盡可能地減少不必要的照明,還對用水進(jìn)行檢查,關(guān)閉開(kāi)水器,拔掉電源,盡量減少一切浪費,多次得到業(yè)主單位的表?yè)P。
每天早晨和下午,我們都以飽滿(mǎn)的熱情立崗,迎接著(zhù)和目送著(zhù)每位領(lǐng)導和中心員工的到來(lái)離去,夜間我們又以認真的態(tài)度巡查著(zhù)每層樓面,發(fā)現情況及時(shí)處理。
我們滿(mǎn)懷激情,真誠地和業(yè)主溝通合作,相互增加了友誼,我們相信經(jīng)過(guò)大家的努力,一定會(huì )形成一個(gè)安全和諧的工作環(huán)境。在這春機盎然的季節里,我們一定會(huì )加倍努力地工作,不負各位領(lǐng)導對我們信任和關(guān)心。讓金太陽(yáng)發(fā)出燦爛的光芒。(行政服務(wù)中心管理處 盛立軍)
▲我又回到了軍營(yíng) 我是一名退伍軍人,去年被馬鞍山市金太陽(yáng)物業(yè)管理公司安保部錄用,分配在當涂行政中心大樓工作,這幢大樓建筑面積為13000平方米,,是一幢沒(méi)有圍墻敞開(kāi)式辦公大樓,安全防范工作特別重要,公司領(lǐng)導對這塊的安全工作非常重視,在元月份請來(lái)了武警教官對安保班進(jìn)行了數期的軍事訓練,在此基礎上,我管理處發(fā)動(dòng)現有退伍軍人將所學(xué)內容一直堅持鞏固,幾個(gè)月來(lái),雖然取得了一些成績(jì),但這種狀況不能滿(mǎn)足于激烈的競爭市場(chǎng)。為此,大樓物業(yè)管理處要求我們在五月份組織一次軍事集訓。動(dòng)員會(huì )上,主任布置了此次集訓的任務(wù)和要求,目的是培養和加深安保人員外在形象和內在氣質(zhì),嚴謹的紀律,和端正的態(tài)度,增強工作責任感。全體安保人員身受鼓舞,士氣高昂。
早上七點(diǎn)鐘,整齊的安保隊伍沿著(zhù)當涂太白中路出操,并且喊著(zhù)響亮的口號,來(lái)往行人無(wú)不發(fā)出贊嘆。連續幾日超強度訓練,很辛苦,特別是對夜班隊員而言,更是辛苦。在做好本職工作的同時(shí),整夜不睡覺(jué),還要參加早上的訓練,就這樣,沒(méi)有一位隊員叫苦叫累,刻苦訓練,力爭把自己的所學(xué)應用到實(shí)際工作中去。為使金太陽(yáng)更加輝煌,為贏(yíng)得業(yè)主稱(chēng)贊,我們將不負所望,一如既往地堅持下去。 (當涂機關(guān)行政中心管理處 盧貴生)
注:各管理處每星期交送稿件至公司簡(jiǎn)報編輯室,望全體員工踴躍投稿。
送:各股東,理事,監事,各管理處
發(fā):公司全體員工
共印200份 2005年5月10日印
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